5 PHÁP LÝ ĐẤT NGHĨA TRANG CẦN BIẾT KHI KÝ HỢP ĐỒNG MUA BÁN

Bạn đang tìm mua đất sinh phần lâu dài cho người thân? Bài viết giúp bạn nắm rỏ 5 Pháp lý đất nghĩa trang cơ bản, của một Hoa Viên Nghĩa Trang cần có. Giúp bạn an tâm hơn khi đưa ra quyết định đặt cọc.

1. GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Dự án Hoa Viên Nghĩa Trang bắt buộc phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất(Sổ hồng), cho thấy doanh nghiệp đã thanh toán tiền sử dụng đất cho nhà nước. Sổ hồng thể hiện đúng mục đích sử dụng Đất để làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng.

Thời gian sử dụng đất của mô hình Hoa viên, khác hoàn toàn đất nghĩa trang tự phát. Pháp lý đất nghĩa trang hoa viên thường được cấp phép sử dụng lâu dài. Có quy hoạch dự án theo quy hoạch chung của địa phương. Tránh việc di dời như các nghĩa trang truyền thống, đây là xu hướng ngành nghĩa trang trong thời gian sắp tới, khi nhà nước siết chặt việc an táng trên toàn quốc.

2. QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/500 CỦA DỰ ÁN

Để đánh giá một Hoa viên nghĩa trang chi tiết quy hoạch xây dựng 1/500 là vô cùng quan trọng. Thể hiện dự án được quy hoạch khoa học, có thiết kế cảnh quan, hạ tầng chiếu sáng đạt tiêu chuẩn Hoa viên sinh thái. Mộ phần được đặt tên dễ phân biệt trong quản lý hồ sơ, quy định các hình thức mai táng cụ thể, số lượng kim tĩnh trong một khuôn viên gia tộc.

Dự án có nhiều Công viên cây xanh luôn được Khách hàng ưu tiên lựa chọn khi mua đất nghĩa trang, cây xanh tạo nhiều sinh khí xóa đi sự u ám của nghĩa trang truyền thống. Mảng xanh trên tỷ lệ đất an táng tối thiểu 40%, phân khu chức năng tiện ích, kiến trúc cảnh quan thể hiện chi tiết chứng tỏ Hoa Viên có quy hoạch đạt chuẩn.

3. HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG – PHÁP LÝ ĐẤT NGHĨA TRANG CAO NHẤT

Sau khi tham quan, ưng ý sản phẩm và quy hoạch tổng thể. Khách hàng cần xem mẫu Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của chủ đầu tư. Hợp đồng cần đầy đủ thông tin pháp lý Bên bán – Bên mua, đảm bảo quyền lợi hai bên. Ngoài ra, cần ghi rỏ mã sản phẩm, diện tích, thời gian sử dụng và giá trị sản phẩm. Đây là pháp lý đất nghĩa trang có giá trị cao nhất mà khách hàng nhận được.

Thể hiện quyền lợi và trách nhiệm của hai bên, đặc biệt người mua cần lưu ý phần phí Chi phí chăm sóc bảo quản. Đây là giá trị gia tăng về sau khi người thân được an táng tại Hoa viên. Thông thường phí chăm sóc được thu từ 20 – 50 năm một lần, thời gian tính từ lúc phát sinh nhu cầu sử dụng về sau.

05 lý do khu mộ gia tộc tại Hoa Viên Bình An được Khách hàng đánh giá cao.

4. GIẤY CHỨNG NHẬN ĐĂNG KÝ DOANH NGHIỆP

Để thêm chắc chắn khi chọn mua đất hoa viên, Khách hàng cần xem qua hồ sơ pháp lý của doanh nghiệp cụ thể là Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp. Ngành nghề đăng ký kinh doanh có trùng với mục địch sử dụng đất tại sổ hồng dự án, Thông tin doanh nghiệp có đúng với thông tin pháp lý chủ đầu tư trên Hợp đồng chuyển nhượng hay không ?

Đây cơ sở xác nhận đơn vị quản lý trực tiếp, vận hành và chăm sóc mộ phần về sau.

5. TIÊU CHUẨN THIẾT KẾ XÂY DỰNG CÔNG TY BAN HÀNH

Một Hoa Viên Sinh Thái 5* phải có quy định thiết kế xây dựng mộ phần do công ty ban hành. Khi phát sinh nhu cầu sử dụng, tiêu chuẩn thiết kế xây dựng là thước đo đánh giá trách nhiệm, nghĩa vụ các bên khi tiến hành xây dựng công trình khu lăng mộ, mộ phần.

Tiêu chuẩn xây dựng phải cụ thể như Chiều cao tối đa, khoản cách tối thiểu giữ 02 mộ phần, số lượng huyệt mộ tối đa theo diện tích hoặc hình thức an táng tại khuôn viên gia tộc. Loại nguyên vật liệu, chất liệu, cũng nhưng bản vẽ kỷ thuật giúp Khách hàng dễ dàng hình dung khi lên ý tướng thiết kế.

Dự án có Tiêu chuẩn xây dựng rỏ ràng, đảm bảo tính thẩm mỹ, chất lượng công trình được nâng cao. Tăng sự chuyên nghiệp, uy tín và sẳn sàng phục vụ Khách hàng.

Nghĩa Trang Bình An ở Long Thành là dự án Hoa viên có pháp lý đất nghĩa trang theo đúng quy định pháp luật. Hoạt động từ 2017 được sự tin nhiệm cao của Khách hàng khi mua đất sanh phần cho người thân. Khách hàng yên tâm hơn khi Hoa viên có:

• Pháp lý: Sổ hồng toàn dự án, thời gian sử dụng lâu dài
• Giá bán đã bao gồm chi phí chăm sóc mộ phần trong 50 năm
• Hoa Viên quy hoạch khu gia tộc, Từ Đường…xây dựng theo nhu cầu.
• Dịch vụ chăm sóc mộ phần theo tiêu chuẩn quốc tế
• Phong thuỷ thịnh vượng: Toạ sơn vọng thuỷ, tọa Bắc hướng Nam
• Là Hoa Viên có chùa Phật giáo bên trong dự án
• Thiết kế đặc sắc: Thiết kế mang đậm bản sắc truyền thống Việt Nam
• Hoa Viên duy nhất có chính sách thanh toán 24 tháng lãi xuất 0%.

NHẬN TƯ VẤN VÀ ĐĂNG KÝ THAM QUAN MIỄN PHÍ

GỌI NGAY 0937 245 250 

CÔNG TY CÓ XE ĐƯA ĐÓN TẬN NHÀ HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ