Chuyển nhượng đất nghĩa trang đang là vấn đề quan tâm của rất nhiều cá nhân, gia đình hiện nay. Tuy nhiên, việc mua bán đất nghĩa trang có đơn giản như bạn nghĩ. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu chi tiết các thủ tục mua bán đất nghĩa trang để không gặp phải những rắc rối đáng lo ngại.
Khi chọn mua đất nghĩa trang, nếu bạn chưa biết các thủ tục mua bán đất bạn có thể nhận được tư vấn từ các nhân viên. Tuy nhiên, điều đó không phải lúc nào cũng hoàn hảo, nếu bạn có thể hiểu và biết được các thủ tục trước, bạn khá chủ động trong quá trình mua bán, và sẽ thuận lợi hơn cho bạn khá nhiều trong quá trình giao dịch. Để không bị rối trước ma trận những lời tư vấn của các chủ đầu tư, bạn cũng nên tìm hiểu những thủ tục chính khi mua bán , chuyển nhượng đất nghĩa trang để không mắc phải những sai lầm đáng tiếc. Vậy thủ tục mua bán đất nghĩa trang cần những gì? Phải lưu ý gì khi tiến hành mua bán đất nghĩa trang? hãy cùng chúng tôi tìm hiểu ngay nhé!
xem thêm>>Xu hướng hoa viên nghĩa trang ở nước ngoài khác gì việt nam
Điều kiện cần thiết để mua, bán đất là đất nghĩa trang:
– Khu đất nghĩa trang phải được thống nhất quy hoạch thành các khu đất tập trung với nhau.
– Việc sử dụng đất nghĩa trang phải phù hợp với sự quy hoạch.
– Khu đất nghĩa trang không được quá gần khu dân cư sinh sống.
– Vị trí quy hoạch đất nghĩa trang nên được chọn lọc thuận lợi cho việc mai táng và thăm viếng.
– Khi sử dụng đất trong quá trình chôn cất phải hợp vệ sinh, đảm bảo an toàn với môi trường xung quanh và nên tiết kiệm đất.
– Việc sử dụng đất nghĩa trang phải được thẩm định, phê duyệt cẩn thận trước khi đưa vào sử dụng.
Nếu bạn đã nắm được rõ đất bạn dự kiến mua đạt được các yêu cầu cần thiết như trên, bạn có thể tham khảo những thủ tục mua bán đất dưới đây:
Xem ngay Giá đất nghĩa trang khu vực Long Thành
Nếu bạn đang có nhu cầu mua, bán đất nghĩa trang bạn cần liên hệ ngay quản lý khu đất đó. Thủ tục mua đất nghĩa trang cần có sẽ bao gồm:
Đất nghĩa trang được nhà nước quy định là loại đất phi nông nghiệp căn cứ theo quy định của nhà nước (theo Điều 10 Luật đất đai năm 2013). Đối với việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất nghĩa trang, được quy định rõ ràng. Các giấy tờ quan trọng cần thiết:
– Giấy chứng nhận hay giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất nghĩa trang theo quy định.
– Đất nghĩa trang được mua/ bán không có bất kỳ tranh chấp nào.
– Quyền sử dụng đất hiện tại không bị kê biên cho quá trình thi hành án.
– Danh sách các thủ tục sang nhượng quyền sử dụng đất đai theo điều khoản.
– Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai (kèm theo bản công chứng).
– Giấy tờ sang tên quyền sử dụng đất nghĩa trang.
Quá trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất nghĩa trang phải được đăng ký với cơ quan đăng ký đất đai. Hai bên sau khi đã thống nhất các thỏa thuận về giá cả mua bán đất nghĩa trang cần chuẩn bị một bộ hồ sơ chuyển nhượng bao gồm:
Bên cần bán đất
– Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất.
– Giấy tờ tùy thân: CMND, giấy khai sinh, hộ khẩu, hộ chiếu (Bao gồm bản sao có công chứng).
– Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân hiện tại (nếu có)
– Nếu có thì kèm theo hợp đồng ủy quyền.
Bên cần mua đất
– Phiếu yêu cầu công chứng.
– Giấy tờ tùy thân của người mua.
– Sổ hộ khẩu của người mua.
– Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân.
Hai bên tiến hành công chứng bộ hồ sơ chuyển nhượng tại các cơ quan liên quan.
Với thủ tục sang tên sổ Hồng
Đối với thủ tục sang tên sổ hổng chúng ta có thể chuẩn bị các loại giấy tờ như sau:
– Bản gốc của giấy chứng nhận cấp đất.
– Đơn đăng ký biến động đất đai.
– Hợp đồng chuyển nhượng đất đai đã được công chứng.
– Giấy tờ tùy thân kèm theo như chứng minh thư, hộ khẩu công chứng
Trên đây chỉ là những tóm tắt cơ bản về thủ tục mua bán và sang tên đất nghĩa trang. Về cơ bản cũng giống như việc bạn mua bán một mảnh đất bình thường, tuy nhiên bạn cần lưu ý về các điều kiện được phép mua bán như trên để đảm bảo mảnh đất mua, bán hợp pháp. Bạn có thể tham khảo chi tiết hơn về việc giao dịch mua bán đất đai tại Luật đất đai 2013 của Chính Phủ. Quá trình chuẩn bị hồ sơ, nộp hồ sơ nên được diễn ra theo đúng quy trình. Bạn cũng có thể nhờ đến các luật sư, văn phòng luật để được tư vấn. Ngoài ra, với các chủ đầu tư bất động sản uy tín, khi bạn giao dịch bạn cũng sẽ được tư vấn tỉ mỉ thủ tục mua bán, sang tên rất chi tiết. Với những thông tin trên, hy vọng sẽ giúp bạn chủ động hơn trong quá trình mua bán, sang tên đất nghĩa trang.
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN
Quý khách vui lòng điền đầy đủ thông tin bên dưới, chúng tôi sẽ tư vấn và gửi thông tin mới cho Quý Khách trong thời gian sớm nhất.
* Thông tin của Quý khách hoàn toàn được bảo mật.
